Участки без подряда стали лидерами по снижению цен на загородном рынке жилья в Подмосковье. Как сообщили «Стройгазете» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость», на данный момент их средняя стоимость предложения равна 2,5 млн рублей, что на 28,6% ниже, чем в 2015 году.
По данным аналитиков, причиной снижения цен на участки стал постоянный рост числа поселков, полностью состоящих из таких участков, нередко без коммуникаций. «У дуплексов, которые в силу своего меньшинства на рынке имеют нестабильные показатели, в этот раз отмечено сокращение средней стоимости предложения на 11,1%, до 9,6 млн руб», – сказали аналитики.
По информации экспертов, за год средняя цена предложения по рынку в целом снизилась на 4%: с 7,5 млн рублей в третьем квартале 2015 года до 7,2 млн рублей в аналогичном квартале нынешнего года.
«Однако если рассмотреть каждый формат по отдельности, картина становится не столь однозначной», п – сказал руководитель офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости компании Сергей Цывин.
По его сллвам, коттеджи за отчетный период подорожали на 32,6%. Их средняя цена предложения выросла до 48 млн рублей, что объясняется преобладанием дорогостоящих объектов и отсутствием новых доступных лотов. Таунхаусы показали более умеренную динамику роста стоимости – 4,5%, до 11,5 млн рублей.
«Почти такое же изменение зафиксировано в формате малоэтажного строительства, где средняя цена предложения оказалась на уровне 5,5 млн рублей, что на 3,8% больше значений третьего квартала прошлого года», – рассказал он.