По итогам трех кварталов 2020 года в Московской области на рынке загородной недвижимости цены выросли в среднем на 8%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Kalinka Group, уточнив, что причиной этому стали экспонируемые в долларах 96% лотов в классе deluxe.
По данным компании, большинство элитных лотов представлено на Новорижском шоссе (53% от всего элитного предложения «загородки»), где за первые три квартала этого года было реализовано 45% лотов. На втором месте расположилось Рублево-Успенское шоссе, где реализовано примерно 40% «элитки».
Аналитики отмечают, что на третьей строчке находится Минское шоссе – 10% от общего числа реализованных предложений. В этом году наибольшей популярностью у покупателей высокобюджетного загородного жилья пользовались поселки в диапазоне 21-30 км от МКАД – на них пришлось 45% сделок в целом по элитному рынку.
Как рассказали эксперты, по итогам третьего квартала 2020 года общее число предложений элитного загородного рынка составило 513 лотов в 28 поселках, что на 26% меньше аналогичного показателя по итогам третьего квартала прошлого года. При этом предложение пополнялось единичными новым лотами в поселках.
«На рынке загородной «элитки» из-за снижения предложения в результате активных продаж в текущем году выросли средние площади лотов почти для всех элитных подклассов и типов жилья, кроме коттеджей в премиум-классе, где показатель за год снизился на 6%, до 653,2 кв. метров», - пояснил руководитель департамента консалтинга и аналитики компании Александр Шибаев.
Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела компании «Миэль», вторая волна пандемии не вызвала резкого роста спроса на аренду загородных домов в Подмосковье. В октябре-ноябре 2020 года число запросов на длительную аренду домов за городом сравнимо со средними показателями прошлых лет.