Внедрение единых стандартов комплексного развития территорий для всех регионов России позволят увеличить ежегодный объем строительства жилья в стране до 100 млн кв. метров. Такое мнение в ходе форума недвижимости «RusRealExpo 2016» высказал Денис Филиппов генеральный директор Фонда РЖС (входит в Единый институт развития в жилищной сфере).
«В процессе анализа земельных участков, которые ранее были вовлечены в Фонд РЖС, и участков, которые сейчас находятся в федеральной собственности, мы поняли, что необходимо комплексное развитие территорий. Для этого требуется разработка единого стандарта градостроительной деятельности для всех регионов России, которая позволит не только предоставлять земли под застройку с конкретными параметрами, но и контролировать строительные компании, которые будут вести строительство на этих участках», - отметил Филиппов.
По его словам, единые стандарты позволят оптимизировать, повысить качество и эффективность процессов благоустройства и застройки территорий. «Стандарты должны касаться как принятия управленческих решений, так и градостроительного, архитектурно-строительного и ландшафтного проектирования, а также строительства, поддержания и эксплуатации зданий, сооружений и открытых городских пространств», - подчеркнул он.
Представитель фонда считает, что ответственность за внедрение стандарта и разработку на его основе документации по планировке территории и обеспечение синхронизации строительства жилья со строительством инженерной и транспортной инфраструктуры необходимо возложить на регионы и муниципальные образования. «При этом, они должны осуществлять контроль за соблюдением параметров и сроков застройки, а застройщики – нести ответственность за их несоблюдение», - уточнил Филиппов.
«Сегодня ситуация складывается таким образом, что изменения в проект планировки территорий и параметров застройки инициируются инвестором, который является приобретателем земли. Это неправильно, потому что именно муниципальным образованиям в своих интересах с учетом исторических центров городов, микрорайонов, следует планировать жилые зоны, зоны отдыха и труда для населения. И никаким образом инвестор с точки зрения экономической реализации проекта не должен менять параметры застройки. Именно такие подходы используются в мировой практике», - заключил гендиректор Фонда РЖС.
Источник: материалы пресс-службы Единого института развития в жилищной сфере