По итогам второго квартала 2020 года жилая недвижимость премиум-класса в центре Лондона подешевела на 3,6%, а за пределами города – на 3,7%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, добавив, что в мае 2020 года объем сделок на рынке высокобюджетного жилья Лондона снизился на 50% по сравнению с маем прошлого года.
При этом со стороны российских ультрахайнетов спрос как на жилье, так и на инвестиционные объекты в этом городе остается стабильно высоким. Однако на фоне пандемии сделки заключались только с теми, кто имел возможность посмотреть объект.
Марина Шалаева, директор по зарубежной недвижимости Knight Frank, отметила, что сделки с жильем проходили со значительным дисконтом – 10-15%, на инвестобъекты дисконтов практически не было. «Сейчас наблюдается небывалое количество запросов от потенциальных покупателей, ожидающих вылета в страну. Рассматривают в основном либо квартиры для жизни, либо приобретение недвижимости в инвестцелях, потому что лондонские девелоперы предлагают привлекательные рассрочки, а банки – кредитование до 2% годовых», - прокомментировала она, добавив, что покупатели также стараются заключить сделку до анонсированного увеличения налога на приобретение элитной недвижимости от 2 млн фунтов стерлингов.
Аналитики отметили, что с 13 мая на 41% (по сравнению со средним показателем за пять лет) увеличилось количество сделок бюджетом ниже 1 млн фунтов стерлингов. Это был самый большой рост в рамках одной ценовой категории, отражающий стремление к увеличению пространства среди людей, живущих в относительно небольших объектах.
Увеличилось также количество сделок с недвижимостью стоимостью от 5 млн фунтов и выше (+10%). Меньшее количество финансовых ограничений для покупателей в более высоких ценовых категориях означает, что они обычно могут совершать сделки быстрее. Слабость фунта также были важными факторами для более высоких ценовых сегментов.
Ранее «СГ» сообщала, что активность иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости близка к десятилетнему минимуму.