Средняя квартира в массовых новостройках «старой» Москвы на 2,39 млн рублей дороже, чем в Новой Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что это самый низкий показатель как минимум за последние пять лет. За 2020 год разница в стоимости новомосковских и старомосковских квартир сократилась на 37%.
По данным экспертов, средняя стоимость квартиры на рынке новостроек Новой Москвы составляет 9,37 млн рублей. В то время как в «старой» Москве девелоперы продают квартиры в среднем за 11,76 млн рублей.
Год назад, в I квартале 2020 года, в Новой Москве средняя квартира продавалась за 7,14 млн руб., а в «старой» – 10,93 млн руб. Денежная разница в стоимости была равна 3,79 млн рублей. Таким образом, за год этот показатель сократился на 37%.
Самый ощутимый разрыв в цене между московскими и новомосковскими новостройками в последний раз наблюдался в конце 2017 года. В четвертом квартале 2017 года в ТиНАО средняя стоимость квартиры составляла 5,08 млн рублей, а в «старой» Москве – 8,58 млн рублей.
Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве также постепенно приближается к расценкам «старой» Москвы. По данным аналитиков, в первом квартале 2021 года средний «квадрат» в новостройках Новой Москвы продавался за 179,6 тыс. рублей, тогда как в Москве (в феврале) – 219,6 тыс. рублей.
Между тем в четвертом квартале 2017 «квадрат» в Новой Москве стоил 99,5 тыс. рублей, в «старой» – 150,8 тыс. рублей.
«Цены на новостройки в «старой» и Новой Москве в последние годы активно росли, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». – Но быстрее повышалась стоимость жилья в ТиНАО». По ее словам, это связано с высоким спросом, низкими ипотечными ставками и более привлекательными ценами. Сокращение разрыва в ценах эксперт объясняет тем, что ТиНАО стал намного более развитой локацией.
Ранее «СГ» сообщала, что новостройки Новой Москвы подорожали на треть.