В первом полугодии объем сделок на вторичном рынке элитного жилья Москвы вырос на 57% по сравнению с тем же периодом прошлого года, составив 301 млн долларов. Об этом говорится в аналитическом обзоре Top Brokers Alliance (альянс компаний Contact Real Estate, Tweed, Savills, Welhome, Knight Frank, КМ Development, Blackwood Real Estate).
По данным аналитиков, за полгода в этом сегменты рынка было реализовано 105 квартир. Таким образом, по отношению к I полугодию 2016 года количество сделок выросло на 24% (тогда – 85).
За II квартал 2017 года на рынке было продано 49 лотов на общую сумму 145 млн долларов Совокупная площадь проданных объектов составила 9800 кв. метров, а средний бюджет сделок составил 2,9 млн долларов.
Наибольшее количество сделок за отчетный период было заключено в районе Хамовники (34%), на втором месте оказалась Остоженка (14%), а на третьем – Пресненский район (10%).
«Оживление вторичного рынка обусловлено несколькими факторами. Во-первых, пассивные накопления на банковских депозитах перестали быть выгодным финансовым инструментом, и покупатели без сожаления тратят сбережения на приобретение квартир. Во-вторых, относительно стабильный курс валюты позволяет продавцам и покупателям чувствовать себя комфортно в процессе переговоров и последующих сделок – в 2015-2016 гг. из-за резких курсовых скачков «развалился» не один десяток крупных сделок. В-третьих, накопился отложенный спрос и теперь покупатели, которые оставляли покупку «до лучших времен», вышли на рынок и готовы к новым приобретениям. По нашему мнению, высокий спрос на готовое элитное жилье сохранится и во втором полугодии», – отмечают эксперты.