Цены на московские новостройки комфорт-класса в 2019 году будут расти с разной динамикой и в на фоне снижения числа сделок. Об этом «Стройгазете» сообщил директор созданного компанией «Бест-Новострой» сервиса bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
Как рассказал аналитик, в минувшем году стоимость «первички» комфорт-класса в Московском регионе подорожала на 4-7%. «В «Старой» Москве кв. метр подорожал до 140-145 тыс., а в Новой – до 110 тыс.», - сказал он.
Лобжанидзе прогнозирует, что темпы роста цен на территории Москвы останутся примерно такими же -3-5%. «А вот в Новой Москве можно прогнозировать рост около 15%. Это, прежде всего, связано с улучшением качества инфраструктуры рядом с новостройками, а также с увеличением кредитной нагрузки на девелоперов с 1 июля 2019 года из-за перехода на проектное финансирование», - пояснил он.
По информации эксперта, цена «квадрата» в бизнес-классе, который почти полностью сосредоточен в прежних границах столицы, по итогам года немного уменьшилась и составила 220-230 тыс. рублей. По словам Лобжадинзе, снижение цен в этом классе связано с тем, что такие новостройки (помимо самых ликвидных) медленно вымываются с рынка. «В 2019 году этот тренд сохранится. «Падение цены в этом классе в среднем может составить 2-4%», - считают эксперты bnMAP.pro.
По данным сервиса, в минувшем году на рынок новостроек столицы вышло 86 проектов комфорт и бизнес-класса, из которых 28 приходится на «бизнес». На данный момент в Москве Количество проектов на разных этапах строительства находятся 266 проектов с общей площадью экспозиции почти в 2,911 млн кв. метров. Доля количества лотов на экспозиции в проектах на этапе строительства при этом составляет 85%. Средний бюджет покупки лота в этих классах - 13 118 575 рублей, а суммарное количество сделок за год составило 70832 лота.