По итогам июля 2019 года выгоднее всего обмен вторичной «однушки» на небольшой загородный дом площадью 75 кв. метров осуществить в Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе Domofond, уточнив, что получив за «однушку» в столице 7,639 млн рублей и купив частный дом за 2,144 млн рублей в пригороде, можно выручить 5,494 млн рублей.
По данным компании, существенно меньше выгода в Санкт-Петербурге: «однушки» здесь дороже частных домов на 2,749 млн рублей. Еще меньше разница в Казани: здесь после продажи квартиры и покупки дома останется 1,875 млн рублей. Замыкают пятерку лидеров Сургут и Нижневартовск, разница в которых составит 1,742 млн рублей и 1,554 млн рублей соответственно.
Аналитики отмечают, что стоимость «однушки» почти равна стоимость небольшой дачи в Ставрополе: разница там составляет всего 34,83 тыс. рублей. При этом только Москве и Сургуте денег от продажи однокомнатной квартиры хватит на покупку дома большей площади – до 150 кв. метров.
При этом в шести городах соотношение цен на квартиры и дома идет в разрез с общероссийским трендом. Так, в Новороссийске, Краснодаре, Махачкале, Ростове-на-Дону, Владикавказе и Грозном частные дома обойдутся покупателю дороже, чем однокомнатные квартиры. И если в Новороссийске разница составляет 138 тыс. рублей, то в Грозном — 775,5 тыс. рублей.