Самыми высокодоходными городами с квартирами под сдачу в аренду оказались Череповец и Астрахань. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Мир квартир», уточнив, что доходность средней квартиры там оказалась 7%, а окупаемость недвижимости - 14 лет.
По данным компании, очень хорошие показатели у Ульяновска (6,9% и 14 лет), а также у Саратова, Кемерово и Вологды (6,8% и 15 лет). При этом самыми низкодоходными городами являются Чебоксары (3% и 33 года) и Саранск (3,4% и 29 лет).
Аналитики отмечают, что средняя доходность квартиры по всем городам составила 5,1%, а средняя окупаемость – 19 лет. Эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была равна 6%, а окупаемость составляла 17 лет.
В компании добавили, что Москва в рейтинге занимает 49 строчку. Доходность среднего жилья в столице, если сдавать его непрерывно, составит 4,8%, а окупится оно за 21 год. В Московской области доходность квартиры – 4,9%, а окупаемость – 20 лет. В Санкт-Петербурге схожие показатели: 4,6% и 22 года.
Павел Луценко, гендиректор компании, рассказал, что хоть столицы и улучшили свое положение в рейтинге, их показатели изменились не сильно. «Дело в том, что многие российские города опустились ниже них. Так, доходность квартир в Якутске с ноября прошлого года снизилась с 5,3% до 3,7%, в Белгороде – с 5,5% до 3,9%, в Иркутске – с 5,3% до 4%, в Курске – с 5,1% до 3,9%, а в Ижевске – с 5,7% до 3,7%. Произошло это из-за падения арендных ставок», – сказал эксперт.