Самое популярное среди зарубежных рынков направление для покупки недвижимости у россиян — Испания. Об говорится в составленном для «Стройгазеты» рейтинге международного брокера недвижимости Tranio.
В материалах рейтинга отмечается, что спрос на испанскую недвижимость значительно просел с 2014 года, однако интерес россиян к местным объектам остается активным. «Россияне по-прежнему входят в десятку самых активных игроков среди иностранных покупателей испанской недвижимости», — отмечают представители компании.
Второе место рейтинга занимает Германия, которая, по статистике Tranio, привлекает россиян дешевой ипотекой (ставка для нерезидентов находится в пределах 3%-5%) и стабильно растущей стоимостью кв. метра. «Бронза» досталась Греции с ее программой «золотой визы»: инвестор, который покупает один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью не менее 250 тыс. евро, может получить греческий ВНЖ.
В пятерку наиболее востребованных направлений вошли также Черногория и Италия. «Черногория интересна россиянам из-за низких бюджетов. Чаще всего наши клиенты покупают там дом для отдыха или под сдачу в аренду туристам. В 2019 году Черногория объявила о запуске программы гражданства через инвестиции в недвижимость, что еще больше подогрело спрос на эту локацию, учитывая планы страны по вступлению в ЕС в 2025 году», — поясняют в Tranio, добавляя, что в Италии клиентов компании чаще всего интересуют курортные регионы и недвижимость на морском побережье.
В целом, как заключают в компании, активность клиентов во втором квартале 2020 года несколько снизилась — сказывается режим карантина. Покупатели в основном заняли выжидательную позицию, при этом 10-15% клиентов компании продолжают активный поиск объектов с дисконтами и готовы выйти на сделку сразу же после открытия границ.
Прогноз Tranio по спросу со стороны россиян на зарубежную недвижимость по итогам 2020 года также предусматривает негативную динамику к предыдущим периодам. «Россияне могут начать реализовывать отложенный спрос в конце года и сосредоточиться на доходной недвижимости, которая позволяет получить стабильный арендный поток для диверсификации экономических и политических рисков», — заключают в компании.
Ранее эксперты Tranio выпустили исследование, посвященное активности состоятельных инвесторов из России на зарубежных рынках недвижимости. В материалах отмечается, что 86% респондентов, занимающихся подбором объектов для богатых русских, имеют подобные заказы в период пандемии. Однако лишь 14% респондентов рассматривают для своих клиентов возможность удаленного приобретения жилья.