С июля 2020 года по июль 2021 года около половина элитных участков в Подмосковье были приобретены под точечные проекты, которые могут выйти на рынок уже в 2022 году. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Tweed.
Как отметила директор департамента загородной недвижимости Tweed Ольга Бахметьева, за последний год самый частый запрос от покупателей – участок с возможностью деления на два или четыре, чтобы построить и выставить на продажу дома. «При этом о планах крупных девелоперов на загородном рынке элитной недвижимости пока ничего неизвестно», - прокомментировала она.
Эксперт добавила, что девелоперы не выводят на рынок крупные проекты из-за нестабильности рынка и ограниченного количества доступной земли под застройку. К тому же, доходность проектов уменьшилась, на большие проекты требуется очень много времени, а на точечный девелопмент достаточно одного года.
Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья сократился более чем на 60%. На вторичный рынок вернулись дома, которые ушли из продаж в 2020-ом году, однако спрос все равно превышает предложение. Всего в коттеджных поселках по элитным направлениям Подмосковья продаются 1289 домов и около 450 участков.
Ранее «СГ» сообщала, что в первом полугодии 2021 года спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье увеличился в 2,5 раза.