За 11 месяцев 2018 года количество экспонируемых московских квартир на вторичном рынке уменьшилось на 28,9% с 33307 до 23693 лотов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что это максимальное снижение объема «вторички» за десять лет.
По информации экспертов, объем вторичных квартир в Москве сократился за десять лет в два раза, однако дефицита жилья пока не наблюдается.
В компании уточнили, что меньше всего на вторичном рынке осталось квартир стоимостью до 5 млн рублей. В начале года экспонировалось 1065 таких лотов, в конце – всего 158 (-85%). На 49% снизилось количество объектов по цене от 5 млн до 10 млн рублей. На 26% – квартир в ценовом диапазоне 10–15 млн рублей. При этом объем жилья стоимостью 15–25 млн рублей снизился только на 9%.
Аналитики отметили, что в премиум – и элитном сегменте объем экспозиции (стоимостью выше 25 млн рублей) сократился на 30%, однако это связано не с активизацией спроса. Продавцы снимают с продажи квартиры из-за отсутствия интереса к ним.
Эксперты уточнили, что резко снизилась динамика поступления на рынок объектов. Так, в августе, который стал наихудшим периодом с точки зрения притока новых лотов, на продажу было выставлено всего 806 квартир (в августе 2017 года - 1103). Последний раз на таком низком уровне приток «вторички» находился в декабре 2005 и январе 2006 гг. (818 и 789 лотов соответственно).