По итогам сентября 2020 года в Московском регионе на рынке «вторички» количество сделок увеличилось на 30% относительно августа этого года, при этом на сделки с привлечением ипотеки пришлось 45% от всех операций на вторичном рынке жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Миэль – Сеть офисов недвижимости».
По данным компании, средняя сумма кредита в Москве в прошлом месяце составила 5,2 млн рублей, в области этот показатель чуть ниже - 4,6 млн рублей. Соотношение суммы кредита и суммы сделки по ипотеке в столице равно 55%, в то время как в области показатель составляет 65%.
Аналитики отмечают, что минимальная ставка по жилищному займу в Московском регионе в сентябре текущего года достигала 6,1%, максимальная – 12,8%. При этом минимальный срок кредита не превышал четырех лет, максимальный был выдан на 30 лет. Возраст самого молодого ипотечника – 23 года.
Как рассказали эксперты, самая бюджетная квартира, купленная с привлечением жилищного займа в сентябре 2020 года, стоила 2,7 млн рублей. За эту сумму приобрели «однушку» в области. Самая дорогая квартира обошлась покупателю в 40 млн рублей. При этом созаемщики были лишь у 38% клиентов, покупавших недвижимость в ипотеку.
«В сентябре мы отметили высокий спрос на вторичную недвижимость и рост количества сделок с привлечением ипотечного кредитования. Наиболее ликвидные предложения вымывались, объем предложения сократился практически по всем районам Москвы», – прокомментировала Марина Толстик, председатель совета директоров компании.
Как ранее сообщала «СГ», программа ипотеки с господдержкой под 6,5% годовых будет продлена до 1 июля 2021 года. До середины 2021 года при текущих темпах кредитования и благодаря продлению льготной ипотеки в стройотрасль удастся привлечь еще 500-600 млрд рублей.