С начала 2020 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья в центре Москвы выросла с 35% до 50%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость».
По информации экспертов, в марте текущего года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья столицы составляла 217,4 тыс. рублей, в апреле - 222,8 тыс. рублей, в мае – 227,7 тыс. рублей, в июне – 224,7 тыс. рублей. Такая динамика цен объясняется тем, что в период ограничительных мер многие собственники снимали с продажи самые бюджетные лоты, а в экспозиции оставались дорогие объекты.
Заметнее всего жилье дорожало в центре города. В марте в ЦАО средняя цена предложения была равна 435,4 тыс. рублей за «квадрат», а в мае уже выросла до 465,8 тыс. рублей (+7%).
В компании отметили, что во второй половине 2020 года факторы оттока и притока спроса будут уравновешивать друг друга, вследствие чего цены останутся на том же уровне, что и сейчас (если ограничительные меры не будут возобновлены). «Повышению стоимости вторичного жилья мешает ограниченная платежеспособность покупателей, а также мощная конкуренция с сегментом новостроек. Однако растущая активность ипотечников и держателей банковских накоплений ожидаемо поддержит текущий уровень цен на «вторичке»», - прокомментировал руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.
Ранее «СГ» сообщала, что в июне 2020 года в Москве зарегистрировано 8347 договоров ипотечного жилищного кредитования, что в 3,5 раза превышает показатели предыдущего месяца (2349).