Современные застройщики стараются уходить от наследия советских времен и больше не проектируют длинные узкие коридоры, крошечные кухни и смежные комнаты, отмечают аналитики компании «Метриум». Эксперты по продукту ЖК «Ривер Парк» рассказали «Стройгазете» о том, чем сегодня продавцы стараются удивить покупателя, и какие тренды продолжат набирать обороты.
Формат с приставкой «евро»
Для квартиры евроформата характерен отказ от явного разделения пространства на жилые помещения и кухню. Роль последней выполняет зона приготовления и приема пищи в большом помещении, которое называют «кухней-гостиной». Здесь понятие «комнатность» заменено «пространством» с возможностью функционального зонирования. Плюс таких планировок – в отсутствии лишних «квадратов», поскольку каждый метр площади работает.
«Это «золотая середина» во взаимоотношениях между ценой и комфортом, – считает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Приобретение квартиры с европланировкой может быть хорошим решением в случае, если бюджет ограничен: такие варианты стоят дешевле классических аналогов. А главными преимуществами такого формата являются использование полезного пространства по максимуму и общая эргономичность. Качество жизни в данных квартирах при прочих равных не ниже: в кухне-гостиной можно спокойно принимать гостей или проводить время всей семьей за большим столом, при этом спальня остается приватной территорией.
Мастер-спальня – американский гость
В классическом понимании мастер-спальня – это комната с повышенными удобствами, например, отдельной ванной, гардеробом и выходом на балкон. В Америке, где зародился этот формат, да и в европейских странах master bedroom не является редкостью, и у нас такой способ организации пространства тоже набирает обороты. На российском рынке он чаще встречается в «урезанном» варианте – спальня + гардеробная или спальня + санузел.
Мастер-спальня объединяет несколько функциональных зон, что позволяет хозяевам спокойно отдыхать и заниматься своими делами, не выходя за пределы комнаты и не мешая остальным домочадцам. Можно смотреть телевизор на привычной громкости, не опасаясь разбудить детей, и не стоять утром в очереди в ванную. Наличие мастер-спальни наиболее актуально для квартир, в которых проживает семья из двух и более поколений.
Эркеры
Эркер представляет собой выступ из плоскости фасада, кусочек дополнительной площади комнаты. Иногда он имеет такую площадь и форму, что составляет значительную часть гостиной, а иногда совсем мал, и в эркерной зоне могут разместиться лишь столик и пара стульев. Главной особенностью и одновременно преимуществом любого эркера является то, что по всей площади данного выступа расположены окна. Благодаря этому комната днем всегда залита светом, отчего кажется просторнее и объемнее.
Балконы с духом Франции
Французский балкон – это необычная конструкция, которая состоит только из большого (от пола до потолка) окна и его ограждения, минимально отступающего от фасада. Зачастую на таком балконе даже не подразумевается площадка для отдыха – можно лишь постоять на его пороге, любуясь открывающимися видами. В нашей стране приобрел популярность новый более вместительный и функциональный стиль – это стандартная лоджия, остекленная от пола до потолка.
Многофункциональная терраса
Терраса в квартире – это безграничная возможность для обустройства дополнительной площади и создания функциональных тематических зон. Возможности террасы достаточно широки, что позволяет превратить такое жилье в полноценную альтернативу загородному дому. В зависимости от размеров, на террасе можно обустроить площадки для досуга, отдыха, спорта или работы, причем сразу несколько.
«Сегодня, чтобы удивить и покорить покупателя, девелоперы должны мыслить по-новому, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – При разработке планировочных решений важно ориентироваться не на типичные уже наработанные практики, а на удобство и комфорт будущих резидентов, которые важно продумать до мелочей. И здесь нужно быть в какой-то степени первооткрывателем, не бояться пробовать что-то новое. Мне импонирует, что девелоперы ЖК «Ривер Парк», который строится в Нагатинском затоне, пошли именно по такому пути. В нашей стране пока не распространены ни французские балконы, ни мастер-спальни, ни эркеры, ни даже террасы, но именно эти решения будут популярны в ближайшие десятилетия».
Формат с приставкой «евро»
Для квартиры евроформата характерен отказ от явного разделения пространства на жилые помещения и кухню. Роль последней выполняет зона приготовления и приема пищи в большом помещении, которое называют «кухней-гостиной». Здесь понятие «комнатность» заменено «пространством» с возможностью функционального зонирования. Плюс таких планировок – в отсутствии лишних «квадратов», поскольку каждый метр площади работает.
«Это «золотая середина» во взаимоотношениях между ценой и комфортом, – считает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Приобретение квартиры с европланировкой может быть хорошим решением в случае, если бюджет ограничен: такие варианты стоят дешевле классических аналогов. А главными преимуществами такого формата являются использование полезного пространства по максимуму и общая эргономичность. Качество жизни в данных квартирах при прочих равных не ниже: в кухне-гостиной можно спокойно принимать гостей или проводить время всей семьей за большим столом, при этом спальня остается приватной территорией.
Мастер-спальня – американский гость
В классическом понимании мастер-спальня – это комната с повышенными удобствами, например, отдельной ванной, гардеробом и выходом на балкон. В Америке, где зародился этот формат, да и в европейских странах master bedroom не является редкостью, и у нас такой способ организации пространства тоже набирает обороты. На российском рынке он чаще встречается в «урезанном» варианте – спальня + гардеробная или спальня + санузел.
Мастер-спальня объединяет несколько функциональных зон, что позволяет хозяевам спокойно отдыхать и заниматься своими делами, не выходя за пределы комнаты и не мешая остальным домочадцам. Можно смотреть телевизор на привычной громкости, не опасаясь разбудить детей, и не стоять утром в очереди в ванную. Наличие мастер-спальни наиболее актуально для квартир, в которых проживает семья из двух и более поколений.
Эркеры
Эркер представляет собой выступ из плоскости фасада, кусочек дополнительной площади комнаты. Иногда он имеет такую площадь и форму, что составляет значительную часть гостиной, а иногда совсем мал, и в эркерной зоне могут разместиться лишь столик и пара стульев. Главной особенностью и одновременно преимуществом любого эркера является то, что по всей площади данного выступа расположены окна. Благодаря этому комната днем всегда залита светом, отчего кажется просторнее и объемнее.
Балконы с духом Франции
Французский балкон – это необычная конструкция, которая состоит только из большого (от пола до потолка) окна и его ограждения, минимально отступающего от фасада. Зачастую на таком балконе даже не подразумевается площадка для отдыха – можно лишь постоять на его пороге, любуясь открывающимися видами. В нашей стране приобрел популярность новый более вместительный и функциональный стиль – это стандартная лоджия, остекленная от пола до потолка.
Многофункциональная терраса
Терраса в квартире – это безграничная возможность для обустройства дополнительной площади и создания функциональных тематических зон. Возможности террасы достаточно широки, что позволяет превратить такое жилье в полноценную альтернативу загородному дому. В зависимости от размеров, на террасе можно обустроить площадки для досуга, отдыха, спорта или работы, причем сразу несколько.
«Сегодня, чтобы удивить и покорить покупателя, девелоперы должны мыслить по-новому, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – При разработке планировочных решений важно ориентироваться не на типичные уже наработанные практики, а на удобство и комфорт будущих резидентов, которые важно продумать до мелочей. И здесь нужно быть в какой-то степени первооткрывателем, не бояться пробовать что-то новое. Мне импонирует, что девелоперы ЖК «Ривер Парк», который строится в Нагатинском затоне, пошли именно по такому пути. В нашей стране пока не распространены ни французские балконы, ни мастер-спальни, ни эркеры, ни даже террасы, но именно эти решения будут популярны в ближайшие десятилетия».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: