Средний рост цен на недвижимость в массовых сегментах Москвы с начала года составил около 20%, а за год с начала пандемии — 35%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании VSN Realty, уточнив, что по ряду проектов реальный рост цен значительно превысил среднерыночные показатели.
Так, за второй квартал 2021 года на 20-30% прибавили в цене следующие проекты — жилой комплекс «Достижение» (+32%), «MONODOM FAMILY» (+27%), «Сидней Сити» (+25%), «Stellar City» (+25%).
По состоянию на конец июня средняя цена предложения в проектах комфорт-класса составляла 247,5 тыс. рублей за «квадрат», а в проектах бизнес-класса — 368 тыс. рублей.
Всего во втором квартале продажи были открыты в 15 новых проектах — шесть в классе бизнес- и девять — в классе комфорт-. В них запроектирован около 730 тыс. кв. метров жилья. Покупательский спрос во втором квартале сохранился на высоком уровне в силу общего «разогрева» рынка, ожидания изменений условий программы льготной ипотеки и повышения ключевой ставки ЦБ.
Почти четверть проданного жилья (24%) строится в ЮВАО. Этот округ лидирует и по своей доле в структуре распределения предложения комфорт- и бизнес- класса – 20%. В ЗАО, ЮАО, СВАО и СЗАО представлено от 12 до 15%. Менее 10% — в остальных округах.
По выдаче ипотеки на покупку жилья комфорт- и бизнес- класса во втором квартале был установлен новый рекорд – доля сделок составила 75% (6,4 тыс. сделок) и 60% (4,3 тыс. сделок) соответственно.
«Второй квартал утвердил те стратегии девелоперов, которые мы наблюдали в начале года. Сценарий падения цен остается маловероятным, поскольку ускоряющаяся инфляция ведет к обесцениванию денег. Квартиры – это актив, который также обесценивается, поэтому девелоперы будут компенсировать свои потери единственно возможным способом – повышением стоимости», – прокомментировала итоги первого полугодия гендиректор VSN Realty Яна Глазунова.
Так, за второй квартал 2021 года на 20-30% прибавили в цене следующие проекты — жилой комплекс «Достижение» (+32%), «MONODOM FAMILY» (+27%), «Сидней Сити» (+25%), «Stellar City» (+25%).
По состоянию на конец июня средняя цена предложения в проектах комфорт-класса составляла 247,5 тыс. рублей за «квадрат», а в проектах бизнес-класса — 368 тыс. рублей.
Всего во втором квартале продажи были открыты в 15 новых проектах — шесть в классе бизнес- и девять — в классе комфорт-. В них запроектирован около 730 тыс. кв. метров жилья. Покупательский спрос во втором квартале сохранился на высоком уровне в силу общего «разогрева» рынка, ожидания изменений условий программы льготной ипотеки и повышения ключевой ставки ЦБ.
Почти четверть проданного жилья (24%) строится в ЮВАО. Этот округ лидирует и по своей доле в структуре распределения предложения комфорт- и бизнес- класса – 20%. В ЗАО, ЮАО, СВАО и СЗАО представлено от 12 до 15%. Менее 10% — в остальных округах.
По выдаче ипотеки на покупку жилья комфорт- и бизнес- класса во втором квартале был установлен новый рекорд – доля сделок составила 75% (6,4 тыс. сделок) и 60% (4,3 тыс. сделок) соответственно.
«Второй квартал утвердил те стратегии девелоперов, которые мы наблюдали в начале года. Сценарий падения цен остается маловероятным, поскольку ускоряющаяся инфляция ведет к обесцениванию денег. Квартиры – это актив, который также обесценивается, поэтому девелоперы будут компенсировать свои потери единственно возможным способом – повышением стоимости», – прокомментировала итоги первого полугодия гендиректор VSN Realty Яна Глазунова.
Ранее «СГ» сообщала, что средний метраж квартир комфорт-класса в столице сократился на треть.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: