В первом полугодии 2016 года количество сделок с элитными земельными участками на первичном рынке Подмосковья выросло на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Knight Frank.
По данным аналитиков, за этот период в сегменте было продано 79 земельных участков общей площадью около 20 гектаров, что почти в 1,5 раза больше, чем в 2015 году (примерно 13 гектаров).
«За год средняя площадь проданных участков увеличилась на 9% и по итогам первого полугодия была равна 25 соткам», – сказали в компании.
При этом, по информации экспертов, в то же время интерес к коттеджам и таунхаусам сократился на 11% и 14% соответственно.
Как уточнили в пресс-службе, лидером по числу сделок с участками среди направлений области стало Новорижское шоссе (82% всех сделок). Также популярностью пользовалось Рублево-Успенское шоссе.
«Средняя цена проданных земельных участков в первом полугодии составила 31,190 тыс. долларов за сотку (2,1 млн рублей)», – сказали аналитики, добавив, что по сравнению прошлым годом средняя стоимость сделок в долларах снизилась на 26%, в рублях – на 9%.
Также в компании сообщили, что в настоящий момент средняя стоимость предложения составляет 38,77 тыс. долларов за сотку (2,5 млн рублей), что в долларах на 6% больше, чем в декабре 2015 года. В рублевом же выражении цена снизилась на 6%.
«Бум на первичном элитном рынке земли связан прежде всего с выходом на рынок давно ожидаемого предложения – участков около леса и в лесной зоне на Новорижском шоссе, что предложил застройщик КП «Ренессанс Парк». Раньше практически невозможно было купить землю в организованном коттеджном поселке в лесу на Новой Риге. На подобные участки годами формировался отложенный спрос, который, как мы видим, наконец, реализовался», – прокомментировал директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.