За год средняя стоимость новостроек элитного класса в «старой» Москве снизилась на 18%, достигнув уровня 854,2 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании Est-a-Tet.
Как пояснили эксперты, отрицательная динамика наблюдается за счет выхода нового предложения, в том числе на начальной стадии строительства корпусов, а также колебаниями на валютных рынках (часть проектов предлагается в долларовых прайсах).
Также эксперты рассказали, что самая высокая средневзвешенная цена кв. метра в сегменте элитной недвижимости отмечена в Пресненском районе (1,65 млн руб./кв. м).
По данным компании, на втором месте Басманный район – 1,45 млн руб./кв. м, третье место у района Арбат с 1,04 млн рубю/кв. м, который обогнал по уровню цен район Хамовники (по итогам 2016 года входил в тройку лидеров). Самая низкая цена отмечена в районе Замоскворечье (553 тыс. руб./кв. м).
Аналитик отметили, что на уровень цен столичной элитной недвижимости по-прежнему не явно влияет стадия строительной готовности проекта. В большей степени цены зависят от локации, основных технических характеристик и ценовой политики девелопера.
«Однако минимальные цены предлагаются традиционно на котловане – в среднем 571,9 тыс. рублей за кв. метр. Наибольшие цены представлены в проектах на стадии внутренних работ – 1,2 млн рублей», – сказали эксперты.
По информации компании, при этом цена в уже сданных комплексах ниже, чем на заключительном этапе ввода в эксплуатацию на 17% - средневзвешенная цена в проектах, по которым выдано разрешение на ввод в эксплуатацию составляет – 1 млн рублей за кв. метр.