По итогам сентября 2020 года ценообразование в зависимости от этажа в высотных домах премиум- и бизнес-класса Москвы варьируется от +0,5% до +0,6%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании VSN Realty, уточнив, что чем больше высотность, тем меньше будет разрыв стоимости жилья на более низких и высоких этажах.
По данным издания, жилье в домах с высотностью более 30 этажей есть в различных округах столицы. Основной объем представлен в Центральном округе, на втором месте - Северный округ. Замыкает тройку лидеров по количеству таких проектов Южный округ. От общего объема рынка новостроек эти проекты составляют менее 10% объема.
Аналитики отмечают, что в выборку анализа темпов продаж за 2019-2020 годы в проектах с этажностью 30+ вошли 23 жилых комплекса. Средний темп покупки жилья в них составил 31 лот в месяц. Самый высокий ежемесячный средний темп продаж в исследуемых проектах равен 77 лотам в месяц.
Как рассказала гендиректор компании Яна Глазунова, вопреки стереотипу, что чем больше высотность, тем дороже недвижимость, результаты исследования ценообразованиия говорят об обратном.
«Ценообразование находится в обратной зависимости от этажности. Однако при сравнении предложений не стоит забывать о наценке, которая может добавляться за видовые характеристики того или иного объема лотов. А она может составлять в среднем от 15 до 20%», – заключила Яна Глазунова.
Как ранее писала «СГ», по данным аналитического отдела компании «Бон Тон», за девять месяцев 2020 года новостройки бизнес-класса в Москве подорожали на 14%. В сентябре первичное жилье этого сегмента подорожало на 2,1%, до 280,7 тыс. рублей за «квадрат», за год цены выросли на 16%.