По итогам августа средняя стоимость таунхауса экономкласса на первичном рынке Подмосковья равна 4,9 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что таких объектов на рынке 26%.
По данным компании, таунхаусов сегмента «комфорт» в экспозиции 56%, а средняя стоимость такого лота 11,5 млн рублей. На долю бизнес-класса приходится всего 10% предложения. Средняя стоимость недвижимости в этом сегменте равна 17,6 млн рублей. Меньше всего (8%) объектов из высших ценовых сегментов, средняя стоимость лотов составляет 51,2 млн рублей.
Аналитики отмечают, что во втором квартале 2018 года на долю таунхаусов пришлось только 4% покупок от общего объема продаж, или 171 сделка. Это на 71% меньше показателей пятилетней давности, когда за квартал было приобретено 594 лота. Кроме этого, в 2013 году таунхаусы занимали 13% от общего реализованного спроса, затем, вместе с новой волной кризиса, эта цифра стала снижаться, и уже с 2014 по 2016 годы была равна 6%, а в прошлом году снизилась до 5%.
Руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов уверен, что невостребованность таунхаусов обусловлена большими метражами, непродуманными планировками или неудачной локацией. «На такие домовладения можно получить скидку до 20%, в то время как дисконт на качественные объекты обычно не превышает 10%», - прокомментировал он.