Средняя стоимость квартиры в малоэтажном загородном доме в Подмосковье равна 5,3 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что пять лет назад средняя стоимость такого жилья была равна 5,2 млн рублей (+2%).
По данным компании, спрос на МЖД снизился на 18%: если во втором квартале 2013 года было продано 1123 квартиры, то в том же отрезке 2018 года удалось реализовать 916 лотов. Кроме этого, темпы продаж тоже снизились. Так, пять лет назад за квартал в среднем приобреталось 16 квартир в «малоэтажках», сейчас за аналогичный период времени покупается лишь 10 (-38%).
Эксперты отмечают, что за указанный период количество МЖД увеличилось на 26% (с 6900 до 8700 лотов), при этом доля объектов эконом- и комфорт-классов выросла с 83% до 94%.
Как рассказал руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов, в 2011 году на рынке «загородки»появились проекты с МЖД, и они привлекли внимание покупателей тем, что предлагали комфортное жилье по невысокой стоимости, можно сказать, «бизнес» по цене «эконома».
«Потом ценник начал расти, что стало негативно влиять на спрос. Люди оказались не готовы переплачивать за нишевый продукт. Все-таки у «малоэтажек» есть своя специфика: например, в них нет лифтов и мусоропроводов, что может осложнить жизнь некоторым группам покупателей. Также МЖД обычно уступает большим жилым комплексам в плане инфраструктуры, а ведь эти квартиры покупают для постоянного проживания – в качестве сезонного жилья их берут крайне редко», - пояснил он.
По данным компании, спрос на МЖД снизился на 18%: если во втором квартале 2013 года было продано 1123 квартиры, то в том же отрезке 2018 года удалось реализовать 916 лотов. Кроме этого, темпы продаж тоже снизились. Так, пять лет назад за квартал в среднем приобреталось 16 квартир в «малоэтажках», сейчас за аналогичный период времени покупается лишь 10 (-38%).
Эксперты отмечают, что за указанный период количество МЖД увеличилось на 26% (с 6900 до 8700 лотов), при этом доля объектов эконом- и комфорт-классов выросла с 83% до 94%.
Как рассказал руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов, в 2011 году на рынке «загородки»появились проекты с МЖД, и они привлекли внимание покупателей тем, что предлагали комфортное жилье по невысокой стоимости, можно сказать, «бизнес» по цене «эконома».
«Потом ценник начал расти, что стало негативно влиять на спрос. Люди оказались не готовы переплачивать за нишевый продукт. Все-таки у «малоэтажек» есть своя специфика: например, в них нет лифтов и мусоропроводов, что может осложнить жизнь некоторым группам покупателей. Также МЖД обычно уступает большим жилым комплексам в плане инфраструктуры, а ведь эти квартиры покупают для постоянного проживания – в качестве сезонного жилья их берут крайне редко», - пояснил он.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: