По итогам 2017 года цены на первичном рынке недвижимости Москвы, включая элитный сегмент, снизились в среднем на 2,6% до 248,1 рублей за квадратный метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Азбука Жилья».
По информации компании, без учета элитной недвижимости изменения стоимости квадратного метра за 2017 год были незначительными, в пределах - 0,1%. Средний уровень цен составил 211,5 тыс. рублей за «квадрат».
Аналитики назвали пятерку самых стабильных районов Москвы, где изменения стоимости квадратного метра было в пределах менее 1%. Среди них Котловка (0,2%), Очаково-Матвеевское (0,5%), Филевский Парк (0,6%), Отрадное (0,8%) и Чертаново Южное (0,9%).
Как отметили эксперты, наибольшую отрицательную динамику за прошедший год продемонстрировал район Измайлово, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 29,5% с 307,6 до 216,8 тыс. рублей. По мнению аналитиков, это обусловлено двумя факторами: в начале года в районе в продаже был только один жилой комплекс «Виноградный», однако с выводом нового ЖК «Измайлово», у которого средняя стоимость составляет 169 тыс. рублей за кв. метр, скорректировалась и средняя цена по району.
По данным компании, к другим районам с наибольшим снижением цен относятся Лосиноостровский (-18,7%), Таганский (-16,1%), Якиманка (-15,1%) и Свиблово (-14,3%). Во всех указанных районах в 2017 году началась реализация новых проектов – больше всего в районе Якиманка (четыре новых ЖК) и Таганский (три новых ЖК).
Как сообщили эксперты, к районам с наибольшим увеличением стоимости жилья в новостройках по итогам 2017 года можно отнести: Царицыно (+89,1%), Тимирязевский (+38,6%), Ховрино (+36,9%) и Мещанский (+32%).