По итогам августа 2020 года на вторичном рынке жилья Москвы неликвидными остаются 35% квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что четыре года назад доля таких объектов находилась на уровне 80%, два года назад – 50%.
За год доля неликвидного предложения в массовом сегменте среди «однушек» и дешевых «двушек» снизилась с 50% до 35%. Среди двухкомнатных и трехкомнатных квартир доля таких лотов уменьшилась с 70% до 50%. В сегменте вторичного жилья премиум-класса на продажу выставлено 95% лотов с неадекватным ценником.
В компании отметили, что сейчас на вторичном рынке жилья в условиях высокого спроса и дефицита качественных объектов успех в торге принадлежит продавцам. Однако в дальнейшем может наступить период спада, и ситуация изменится в пользу покупателей.
Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость», рассказал, что в течение лета наблюдался рост активности покупателей и цен на жилье. «В результате предложения с завышенной стоимостью быстро “догоняет” растущий рынок. Например, собственник “однушки” в спальном районе предлагает свой лот за 6,6 млн рублей, хотя стоимость квартиры находится на уровне 6 млн рублей. Пока это жилье покупателей не интересует, однако к ноябрю аналогичные варианты будут стоить как раз столько же, и эта квартира будет продана», - объясняет он.
Ранее «СГ» сообщала, что по итогам августа 2020 года в Москве спрос на вторичное жилье оказался на 46,6% выше, в августе 2019 года.