Наиболее отлаженным механизмом, максимально снижающим риски дольщиков при реализации проектов жилищного строительства, является институт проектного финансирования. Такое мнение председатель комитета по строительству «Опоры России» Николай Циганов высказал в ходе круглого стола «214-ФЗ как эффективный механизм защиты дольщиков», который состоялся в рамках форума «RusRealExpo 2016».
«Наличие программ проектного финансирования у банков предполагает создание в таких банках специального структурного подразделения по оценке потенциальных проектов и контролю за целевым использованием предоставленных кредитных средств», - отметил он.
Циганов также считает, что у механизма эскроу-счетов, который содержится в одобренных в июне поправках в 214-ФЗ, наряду с плюсами (снижение рисков банкротства застройщика и сроков строительства), есть и существенные минусы. «Например, законодатели не предусмотрели возможные риски дольщиков по банкротству банка, в котором открыт счет эскроу. Также отсутствует четкий механизм достройки объекта в случае банкротства застройщика», - отметил он.
По мнению «опоры России» работа над совершенствованием законодательства о долевом строительстве жилья должна быть продолжена сначала на уровне проработки норм в Минстрое России, а позднее в Госдуме.