Лишь треть работающих застройщиков соответствуют критерию по собственному капиталу

Лишь треть работающих застройщиков соответствуют критерию по собственному капиталу

Только треть застройщиков в Москве, привлекающих денежные средства граждан в строительство, на сегодняшний день соответствуют критериям Минстроя РФ по минимальному размеру собственного капитала. Об этом журналистам сообщил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, речь идет о предложении Минстроя определить минимальный размер собственного капитала застройщика, привлекающего денежные средства граждан. Законопроект, в котором содержатся поправки в 214-ФЗ – основной закон в сфере долевого строительства, вчера был внесен в Госдуму. «Минимальный размер определяется как 5% от средней стоимости строительства жилого дома», - пояснил Константин Тимофеев.

Средняя стоимость строительства рассчитывается как площадь жилого дома, умноженная на среднюю стоимость квадратного метра жилья в регионе. В Москве средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 90 400 руб.

«Если эти поправки будут приняты, то им будут удовлетворять только 32% застройщиков, работающих сегодня в Москве по 214-ФЗ. Такая поправка пока обсуждается, поэтому у остальных застройщиков есть время, чтобы привести свои балансы в соответствие», - подчеркнул Константин Тимофеев.

Кроме того, по его словам, в текст законопроекта вошло предложение Москомстройинвеста о раскрытии конечных собственников компании-застройщика, чтобы граждане знали, кто в конечном счете привлекает средства населения. «Списки таких компаний с указанием конечных бенефициаров пока предлагается публиковать на сайте Минстроя», - пояснил председатель Комитета.

В законопроект не было включено предложение Москомстройинвеста ввести уголовную ответственность застройщиков, которые не выполняют свои обязательства перед дольщиками, потому что сегодня основная мера воздействия на них – это штрафы. Константин Тимофеев напомнил, что с начала года столичные застройщики были оштрафованы почти на 90 млн руб., однако многие из них идут на повторные нарушения.

Всего в Москве, по состоянию на сегодняшний день, возводится 425 жилых домов с привлечением денежных средств граждан, в том числе 391 объект (92%) реализуется по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), объем привлеченных денежных средств составляет 581 млрд руб. Кроме того, 32 жилых дома (7,5%) продаются через жилищно-строительные кооперативы.

Источник: Ассоциация REPA