По итогам второго квартала 2018 года в структуре спроса на склады менее трети всех сделок (27,9%) пришлось на российские регионы. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики ГК A Plus Development.
По информации экспертов, по итогам второго квартала текущего года лидирующую позицию в структуре спроса на склады сохранил Московский регион. Доля запросов на проекты в столице и области составила 56,3%, в Санкт-Петербурге и Ленобласти – 15,8%.
В компании отметили, суммарная доля онлайн и офлайн-ритейла на складском рынке Московского региона превысила 70% от общего количества заявок на аренду, покупку и строительство в формате build-to-suit.
По данным аналитиков, в общей структуре спроса доля компаний ритейла и дистрибуции food составила 32,7%, ритейла и дистрибуция non-food – 21,8%, производства – 19,7%, e-commerce – 16,3%. Оставшийся спрос создали фармацевтические компании, представители логистического сектора, а также спекулятивные девелоперы.
В компании уточнили, что в сегменте build-to-suit на долю производителей приходится 27,7%. При этом ритейл и дистрибуция food заняли долю в 35,1%, ритейл и дистрибуция non-food – 17,2%, e-commerce – 13,4%.
Как отметили эксперты, самыми востребованными стали проекты от 10 до 25 тыс. «квадратов» (43,3% спроса).
По словам директора по развитию компании Вячеслава Зелепуги, небольшие объекты предпочитают строить производители. «Сегодня производственное предприятие – это современная технологическая линия, вокруг которой фактически возводится само здание. Поэтому в большинстве случаев большая площадь не требуется», – заметил он.