По итогам I полугодия 2023 года глобальный объем международных инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 52% до 30,5 млрд долларов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CBRE, уточнив, что падение примерно на 50% в годовом сопоставлении наблюдается уже второе полугодие подряд.
По итогам I полугодия 2023 года иностранные инвестиции в Европу снизились на 68%, в Азию - на 33%. Иностранные же вложения в североамериканский регион выросли на 5% преимущественно за счет всего двух крупных сделок.
Складская недвижимость была самой востребованной по итогам полугодия: 37% от глобального объема инвестиций – рекордная доля одного сегмента в полугодовом разрезе. Однако по отношению к первой половине прошлого года вложения в склады снизились на
42% до 10,8 млрд долларов. При этом сектор торговой недвижимости (20% от глобального объема инвестиций) показал рост на 76% до 5,9 млрд долларов за счет одной крупной сделки.
Офисы находились под большим давлением: глобальный объем вложений снизился за полгода на 80% до 5,3 млрд долларов (18% от глобального объема инвестиций) – самый скромный полугодовой результат с 2011 года.
Старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг и отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова говорит, что конца 2023 года прогноз по объему международных инвестиций в коммерческую недвижимость остается негативным. «При этом, начиная с 2024 года, ожидается восстановление рынка как следствие завершения цикла повышения процентных ставок мировыми центральными банками (ввиду того, что глобальная инфляция уже достигла своего пика)», - прокомментировала она.
При этом на рынке России, по словам эксперта, наблюдается совершенно иная тенденция: в частности, за счет продажи активов иностранными игроками, вложения в коммерческую недвижимость достигли в I полугодии 2023 года 276 млрд рублей. «Этот результат на 186% превысил результат первой половины прошлого года и установил новый рекорд на российском рынке», - добавила Ирина Ушакова.
По итогам I полугодия 2023 года иностранные инвестиции в Европу снизились на 68%, в Азию - на 33%. Иностранные же вложения в североамериканский регион выросли на 5% преимущественно за счет всего двух крупных сделок.
Складская недвижимость была самой востребованной по итогам полугодия: 37% от глобального объема инвестиций – рекордная доля одного сегмента в полугодовом разрезе. Однако по отношению к первой половине прошлого года вложения в склады снизились на
42% до 10,8 млрд долларов. При этом сектор торговой недвижимости (20% от глобального объема инвестиций) показал рост на 76% до 5,9 млрд долларов за счет одной крупной сделки.
Офисы находились под большим давлением: глобальный объем вложений снизился за полгода на 80% до 5,3 млрд долларов (18% от глобального объема инвестиций) – самый скромный полугодовой результат с 2011 года.
Старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг и отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова говорит, что конца 2023 года прогноз по объему международных инвестиций в коммерческую недвижимость остается негативным. «При этом, начиная с 2024 года, ожидается восстановление рынка как следствие завершения цикла повышения процентных ставок мировыми центральными банками (ввиду того, что глобальная инфляция уже достигла своего пика)», - прокомментировала она.
При этом на рынке России, по словам эксперта, наблюдается совершенно иная тенденция: в частности, за счет продажи активов иностранными игроками, вложения в коммерческую недвижимость достигли в I полугодии 2023 года 276 млрд рублей. «Этот результат на 186% превысил результат первой половины прошлого года и установил новый рекорд на российском рынке», - добавила Ирина Ушакова.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: