По итогам первого полугодия 2020 года объем сделок на складском рынке Санкт-Петербурга составил 177,5 тыс. кв. метров, что на 8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank St Petersburg.
По информации экспертов, наибольшую активность на рынке проявили федеральные операторы, которые либо расширяли свой бизнес в регионе, либо впервые выходили на рынок Петербурга. На их долю пришлось 55% всех сделок.
Средняя запрашиваемая арендная ставка в классе А составила 529 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы (+3% за полгода), в классе B - 447 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы (-3% за полгода).
За шесть месяцев текущего года было введено 12 тыс. кв. метров новых складских площадей, из них около 60% были построены для собственных нужд компаний. Суммарная арендопригодная площадь качественных складских комплексов составила 3,7 млн кв. метров. Количество свободного предложения - 96 тыс. «квадратов» (+1,8% за полгода).
По словам Ильи Князева, руководителя отдела индустриальной и складской недвижимости Knight Frank St Petersburg, исходя из результатов первого полугодия, очевидно, что складской рынок полностью адаптировался к новым реалиям, связанным с пандемией. «Сейчас мы наблюдаем нехватку готовых качественных предложений площадью более 10 тыс. кв. метров, преимущественно на юге города. В свою очередь эта ситуация заставляет компании идти по пути built-to-suit, продолжая увеличивать долю сделок в этом формате», - прокомментировал он.
Ранее «СГ» сообщала о крупной сделке на рынке складской недвижимости России. Компания PNK group построит для DIY-маркетплейса «ВсеИнструменты.ру» более 180 тыс. кв. метров индустриальных площадей в «PNK Парке Домодедово» в рамках договора аренды на 10 лет.