По итогам первого квартала 2019 года на офисный рынок Санкт-Петербурга не вышло ни одного нового спекулятивного проекта. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Colliers International, уточнив, что за три месяца на рынок вышел только один бизнес-центр, построенный для собственных нужд компания «Базис-2».
По информации экспертов, в 2019 году одним из ключевых источников нового предложения станут реконструируемые объекты (41% или 56,5 тыс. «квадратов»). При этом в 2018 году площадь реконструированных и введенных в эксплуатацию зданий составляла всего 18 тыс. кв. метров.
Аналитики отметили, что в первом квартале текущего года индексации ставок аренды была незначительной. Ставка аренды в классе А увеличилась на 0,7% в среднем до 1582 рублей кв. метр в месяц, в классе B – на 1,4% до 1057 рублей за «квадрат» в месяц.
По словам замдиректора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости компании Дмитрия Кузнецова, реконструированные здания, сохранившие оригинальную архитектуру и в тоже время предлагающие современное инженерное оснащение, популярны у арендаторов самого разного профиля. «От девелоперов реконструкция подобных объектов требует меньших инвестиционных и временных затрат, нежели новое строительство. Ставки аренды в таких объектах могут быть более привлекательными по сравнению с классическими бизнес-центрами», – прокомментировал эксперт.