По итогам 2020 года средняя ставка аренды на складском рынке недвижимости Московского региона достигнет 4 тыс. рублей за кв. метр в год (triple net). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что склады дорожают второй год подряд: в 2018 году средняя ставка аренды составляла 3650 рублей за кв. метр в год (triple net), в 2019 году – 3900 рублей за кв. метр в год (triple net).
По прогнозам экспертов, к концу 2021 году средняя арендная ставка достигнет 4,1 тыс. – 4,2 тыс. рублей за кв. метр в год (triple net).
На начало ноября 2020 года общий объем качественной складской недвижимости в России составил 29 млн кв. метров. Из них на Московский регион приходится 16 млн «квадратов» или 55%.
По итогам текущего года в столичном регионе введут 850 тыс. кв. метров складов, что на 13% ниже прошлогодних результатов. Константин Фомиченко, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank, объясняет это тем, что в период пандемии строительство объектов было приостановлено. В результате открытие части проектов, ввод которых планировался на 2020 год, перенесли на 2021 год.
В текущем году в Московском регионе доля свободных площадей составит 2,2% (-0,5% за год).
Ранее «СГ» сообщала, что складской рынок сохранил позиции благодаря росту электронной торговли.