В первом полугодии 2017 года в Московском регионе было введено 200 тыс. кв. метров складов, что является минимальным за пять лет значением. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании JLL.
По данным экспертов, 142 тыс. кв. метров от общего объема было введено во втором квартале. В числе крупнейших объектов минувшего квартала – логистический комплекс «Клин Логистик» (56 тыс. кв. метров) и новый блок в «Логопарк Север – 2» (25 тыс. кв. метров).
По информации компании, до конца года в регионе заявлено к вводу еще 470 тыс. кв. метров складов, в числе которых комплекс «Борисовка» (фаза I, 63 тыс. кв. метров), логистический комплекс «Внуково II» (фаза II, 50 тыс. кв. метров), комплекс «Кожухово» (48 тыс. кв. метров). Совокупный объем нового предложения по итогам года может составить менее 670 тыс. кв. метров, что будет ниже показателя предыдущего года на 13%.
Также аналитики сообщили, что в новом предложении полугодия было законтрактовано 24%. В объеме, анонсированном к вводу до конца года, арендовано, куплено или строится под конкретного клиента 20% площадей.
«Это относительно низкая доля сделок, заключенных по еще не построенным зданиям. Для сравнения, в прошлом году из строящихся объектов 40% площадей реализовывалось под клиента, а ранее, в 2012-2014 годах, средний уровень законтрактованных помещений в объеме строительства достигал 50-80%», – прокомментировала руководитель направления аналитики торговой и складской недвижимости компании Оксана Копылова.
Полная версия исследования доступна в разделе «Аналитика/Мнения»