С 2016 года доля иностранных арендаторов в офисах Москвы сократилась с 56% до 39%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank.
Эксперты подсчитали, что, начиная с 2006 года до 2016 года, соотношение российских и иностранных арендаторов на рынке качественных офисов столицы составляло 54% на 46% соответственно. С 2016 по 2018 год соотношение изменилось в пользу отечественного бизнеса – 63% на 37% соответственно.
Как отмечает директор департамента офисной недвижимости Константин Лосюков, в кризисное время на офисном рынке доля зарубежных компаний росла и превышала 50%. «В 2009 году, например, доля иностранных компаний увеличилась до 66%. В этот период в силу общеэкономических факторов российские компании проявляли низкую деловую активность в части аренды офисов. Еще одна причина – это девальвация рубля, которая для зарубежных компаний делала аренду офисов в рублях более доступной», - объясняет эксперт.
Аналитики рассказали, что с 2015 году соотношение снова изменилось в пользу российских компаний, доля которых стала превышать 60%. Это связано с макроэкономическими показателями развития экономики и акцентом на импортозамещение.
По данным экспертов, с 2016 года на офисном рынке также наблюдаются крупные сделки по покупке со стороны российских компаний. Активными игроками становятся государственные компании и органы государственной власти.