Инвестиции в коммерческую недвижимость России по итогам 2017 года составят 4 млрд долларов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Knight Frank, уточнив, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем снизится на 7%.
По информации пресс-службы, в Москве объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2017 году составит 3,5 млрд рублей, сократившись по сравнению с 2016 годом на 3%. Доля иностранного капитала в нем составит 13%, что ниже по сравнению с прошлым годом на 2%.
Как отметили эксперты, в настоящее время иностранные инвесторы завершают сделки по продаже в России коммерческой недвижимости на общую сумму 1,54 млрд долларов, при этом они вложили втрое меньше – 502 млн долларов.
По словам экспертов, отрицательное сальдо движения иностранных инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России было зафиксировано впервые за последние четыре года. Так, в 2014 году иностранцы вложили 1,35 млрд долларов, а продали активы на сумму 627 млн долларов. В 2015 году соответственно 540 млн долларов и 126,5 млн долларов, а в 2016 году – 466 млн долларов и 42,2 млн долларов.
Как отметил директор департамента финансовых рынков и инвестиций Алан Балоев, сложившаяся ситуация вызвана тем, что ряд иностранных инвесторов реализует свои планы по выходу из России, озвученные еще несколько лет назад. При этом российский рынок, по его словам, остается привлекательным с точки зрения ставок капитализации. В Москве данный показатель в 2017 году составлял 9,75-11,75% в зависимости от сегмента коммерческой недвижимости. При этом в крупных европейских городах он колеблется от 3% до 5,5%.