В 2018 году прирост качественного офисного предложения в Москве впервые с 2000 года окажется ниже 200 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании CBRE, уточнив, что по предварительным итогам ожидается ввод 172 тыс. «квадратов» новых площадей.
По данным аналитиков, объем ввода офисов в текущем году на 58% меньше прошлогоднего (408 тыс. кв. метров) и является минимальным почти за 20 лет развития рынка (в 2000 году - 142,5 тыс. «квадратов»). По итогам 2018 года в эксплуатацию введут 16 бизнес-центров, при этом, у десяти из этих зданий арендуемая площадь не будет превышать 10 тыс. кв. метров, а еще у четырех – офисная арендуемая площадь меньше 20 тыс. «квадратов».
Эксперты отмечают, что, исходя из заявленных планов девелоперов, в 2019 году объем введенных в эксплуатацию площадей вернется к уровню 2017 года и составит около 420 тыс. кв. метров. На 2019-2022 годы в Москве запланировано ввести 1,3 млн «квадратов» офисов, а еще 1,8 млн кв. метров – это объем проектов, которые девелоперы готовы оперативно начать строить под клиента (build-to-suit), и тех проектов, по которым работы приостановлены на текущий момент, и срок ввода в эксплуатацию не определен.
Как рассказала Елена Денисова, старший директор, руководитель отдела офисных помещений компании, из запланированных на ближайшие четыре года новых офисов подавляющее большинство (81% или около 1 млн «квадратов») относятся к сегменту класса А. При условии реализации заявленных проектов в обозначенные сроки, общее предложение офисных площадей класса А в Москве увеличится на четверть за этот период.