В 2020 году уровень вакантных помещений на транспортно-пешеходных улицах Москвы опустился до пятилетнего минимума и составил 12,9%, увеличившись на 5,5% по сравнению с показателями прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что заметнее всего опустели торговые помещения на улицах Маросейка, Мясницкая, Покровка и Пятницкая.
Больше всего доля свободных площадей возросла на Арбате и составила 16% (+13% за год). Общий объем вакансии в столичном street retail находится на уровне 107,7 тыс. кв. метров, что соответствует размерам двух крупных торговых центров.
Минимальный размер ставок не изменился и составил 30 тыс. рублей за кв. метр в год. При этом нижний порог ставок повысился на Кузнецком мосту, ул. Никольской, Петровке, Новом Арбате и в Камергерском переулке за счет выхода на рынок помещений более высокого класса. Верхняя граница ставки аренды снизилась на 4-26% в зависимости от улицы. Однако на ул. Никольская, Патриарших Прудах и Новом Арбате верхняя граница ставок увеличилась.
По словам Ирины Козиной, директора направления стрит-ритейла Knight Frank, сокращение вакансии на основных торговых улицах Москвы до докризисного уровня ожидается не ранее середины 2021 года, а при более пессимистичном прогнозе – не ранее конца 2021 года.
Ранее «СГ» сообщала, что в сентябре 2020 года уровень вакантных площадей в стрит-ритейле Санкт-Петербурга достиг максимума за последние пять лет - 14,4%.