По итогам 2023 года вакансия в торговых центрах Санкт-Петербурга сократилась с 10,6% до 7,1%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что только шесть торговых центров из 56 заполнены менее, чем на 90%.
Благодаря активному развитию российских ретейлеров сокращение объема незанятых площадей наблюдалось во всех типах торговых объектов: в аутлетах – до 13,7%; в суперрегиональных ТЦ – до 12,4%; в окружных – до 5,4%, в районных – до 4,6%, в региональных – до 1,4%.
При этом посещаемость торговых центров в Петербурге в 2023 году выросла на 1%. Этому способствовали экспансия российских ретейлеров и высокие темпы заполняемости свободных площадей, а также относительная стабилизация экономической ситуации. С другой стороны, торговые центры увеличивают количество мероприятий на своих площадках для привлечения дополнительного трафика.
В среднесрочной перспективе ожидается восстановления вакансии до уровня 2018–2019 гг., когда было свободно 3–3,5% площадей. Однако к концу 2024 года прогнозируемая доля свободных площадей в среднем по рынку достигнет 5–6%.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева говорит, что рынок торговой недвижимости в 2023 году развивался под влиянием нескольких факторов. «Отмечался рост числа посетителей торговых центров, что связано с заполнением пустующих площадей, усилением лояльности покупателей к российским брендам и изменением покупательской модели поведения на менее рациональную. Несмотря на то, что посещаемость все еще ниже допандемийных показателей, конверсия растет за счет более целевого трафика», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в городах-миллионниках России снизилась обеспеченность торговыми центрами.
Благодаря активному развитию российских ретейлеров сокращение объема незанятых площадей наблюдалось во всех типах торговых объектов: в аутлетах – до 13,7%; в суперрегиональных ТЦ – до 12,4%; в окружных – до 5,4%, в районных – до 4,6%, в региональных – до 1,4%.
При этом посещаемость торговых центров в Петербурге в 2023 году выросла на 1%. Этому способствовали экспансия российских ретейлеров и высокие темпы заполняемости свободных площадей, а также относительная стабилизация экономической ситуации. С другой стороны, торговые центры увеличивают количество мероприятий на своих площадках для привлечения дополнительного трафика.
В среднесрочной перспективе ожидается восстановления вакансии до уровня 2018–2019 гг., когда было свободно 3–3,5% площадей. Однако к концу 2024 года прогнозируемая доля свободных площадей в среднем по рынку достигнет 5–6%.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева говорит, что рынок торговой недвижимости в 2023 году развивался под влиянием нескольких факторов. «Отмечался рост числа посетителей торговых центров, что связано с заполнением пустующих площадей, усилением лояльности покупателей к российским брендам и изменением покупательской модели поведения на менее рациональную. Несмотря на то, что посещаемость все еще ниже допандемийных показателей, конверсия растет за счет более целевого трафика», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в городах-миллионниках России снизилась обеспеченность торговыми центрами.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: