В 2017 году в Москве введут не более 200 тыс. кв. метров торговых площадей. Такой прогноз «Стройгазете» дали в компании Cushman&Wakefield, уточнив, что темпы ввода продолжают стремительно сокращаться.
«Объемы строительства в 2016 году, по сравнению с рекордным 2014 годом (было построено 647 тыс. кв. метров торговых площадей), снизились практически в 2 раза: было открыто только 7 новых крупных ТЦ общей площадью 349 тыс. кв. метров. Данная тенденция продолжится и в 2017 году», – сказали аналитики.
По информации экспертов, в 2017 году к вводу запланировано ТЦ «Вегас Кунцево» (арендопригодная площадь (GLA) – 119,467 тыс. кв. метров) и ТЦ «Каширская Плаза» (GLA 71 тыс. кв. метров).
По данным аналитиков, кроме того, наблюдается тенденция к уменьшению средних размеров ТЦ. В 2016 году средний размер составил 44 375 кв. метров, что на 7% меньше, чем в прошлом году. В 2017 году ожидается снижение до 36 145 кв. метров.
«Строительная активность на рынке ритейла возобновится лишь в 2019-2020 гг., когда начнется реализация анонсированных проектов торговых центров в составе ТПУ (это порядка 250 тыс. кв. метров) и проекты ADG Group по реконструкции советских кинотеатров. После ввода в эксплуатацию всех 39 заявленных ТЦ в Москве может появиться до 300 тыс. кв. метров торговых и развлекательных площадей», – сказали в компании.
Также аналитики отметили, что средний уровень вакансии в торговых центрах Москвы оставался стабильным на протяжении 2016 года — 12%.
«Ритейл в Москве переживает заметную трансформацию. Операторы обновляют магазины, экспериментируют с форматами, разрабатывают новые стратегии для привлечения покупателей. Например, одним из интересных направлений, развивающихся в последнее время, стали моно- и мультиберендовые магазины российских дизайнеров, ранее представленные в основном онлайн», – прокомментировала старший директор отдела исследований Cushman&Wakefield Татьяна Дивина.