В 2019 году объем сделок по аренде и продаже складской недвижимости в регионах России (исключая Московский и Ленинградский регионы) достиг 585 тыс. кв. метров, что в 2,6 раза выше результата 2018 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что в прошлом году спрос на склады в регионах оказался максимальным за всю историю рынка.
По информации экспертов, объем ввода складов в России в прошлом году превысил показатели 2018 года в 1,6 раза, достигнув максимума с 2015 года. Всего в 2019 году в стране было введено 1,6 млн «квадратов» складов. На Московский регион пришлось 58% объектов, на Санкт-Петербург и Ленобласть – 13%.
В компании отметили, что средняя ставка аренды на объекты класса А в регионах России составляет 3600 рублей за кв. метр в год без НДС и ОРЕХ, что на 2,8% больше, чем в конце 2018 года. Самые высокие ставки зафиксированы во Владивостоке –4900 рублей за кв. метр в год без НДС и ОРЕХ.
Аналитики прогнозируют в 2020 году ввод в регионах России около 600 тыс. кв. метров новых качественных складских помещений. При этом доля спекулятивных складов вырастет до 50%. Средние ставки аренды на склады класса А могут вырасти до 3700-3800 рублей за «квадрат» в год без НДС и ОРЕХ.
Ранее «СГ» сообщала о рекордном объеме сделок на рынке складской недвижимости в России. По данным CBRE, ключевым фактором бурного роста активности в сегменте стало развитие онлайн-торговли в регионах.