В третьем квартале 2017 года в Петербурге общий объем купленных и арендованных складских площадей составил 35,6 тыс. кв. метров, что является минимумом для аналогичных периодов с 2008 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании JLL.
«Объем сделок за первые три квартала в целом сопоставим со значениями аналогичных периодов предыдущих двух лет и составляет 185 тыс. кв. метров. Таким образом, низкий показатель июля-сентября иллюстрирует неустойчивость спроса на складские площади в Петербурге», — сказал Андрей Амосов, руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербург.
По его словам, другой тенденцией является растущее число сделок с участием промышленных компаний, которые находятся в активном поиске площадок под размещение производств. Они рассматривают различные форматы, включая – покупку земельных участков под строительство, классические заводские площадки, а также качественные складские комплексы, расположенные в сформированных индустриальных зонах.
По информации компании, небольшой объем сделок не помешал снижению вакантности на складском рынке. В спекулятивных объектах доля свободных площадей за 3-й квартал уменьшилась на 0,9 п.п., до 7,9%. Среднерыночная доля вакантных площадей снизилась на 0,6 п.п., до 5,5%.