В 2016 году на складском рынке Санкт-Петербурга был установлен рекорд по объему проданных и арендованных площадей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании JLL.
«Объем чистого поглощения в четвертом квартале 2016 года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2015 года в 2,5 раза – до 114,3 тыс. кв. метров, а в целом за год – на 140%, до 289,9 тыс. кв. метров. Оба результата стали рекордными с 2007 года», – сказали эксперты.
По словам руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислава Фадеева, более 70% поглощения обеспечил ввод объектов built-to-suit и складов для собственных нужд. «Без их учета чистое поглощение на рынке за год составило около 85 тыс. кв. метров; для сравнения, в 2015 году – менее 1000 кв. метров», – сказал он, добавив, что в то же время объем сделок на 15% – до 235 тыс. кв. метров.
По данным аналитиков, ввод складов в 2016 году достиг 246,9 тыс. кв. метров (на 79% больше, чем в 2015 году), из которых 86,5 тыс. кв. метров пришлось на последний квартал (рост на 14% к аналогичному периоду 2015 года). Общий объем качественного складского предложения в Петербурге превысил 2,8 млн кв. метров.
«2016 год прошел под эгидой окончания реализации тех проектов built-to-suit, сделки по которым были заключены два-три года назад; такие площади составили 87% ввода», – прокомментировал руководитель офиса компании Андрей Амосов.