За первые три квартала 2021 года общий объем сделок на офисном рынке Москвы достиг 996 тыс. кв. метров, что является рекордным значением за последние восемь лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что по итогам года объем спроса достигнет отметки в 1,2-1,3 млн кв. метров.
Руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Дмитрий Клапша говорит, что текущая ситуация в офисном сегменте оказалась более позитивной, чем ожидалось в 2020 году.
Лидерами в объеме сделок остаются предоставляющие бизнес-услуги компании (30% сделок), производственные структуры (17%) и игроки банковской сферы (11%).
Уровень вакансии в офисах класса А составил 9,6% (-1,9%), в классе В+ снизился до 10% (-0,5%), в классе В- снизился до 17,4% (-1%).
Арендные ставки в премиальных зданиях остались на уровне 35-55 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета НДС и операционных расходов), в бизнес-центрах класса А – 20-40 тыс. рублей за кв. метр в год, а в классе В+ –10-25 тыс. рублей за кв. метр в год.