В центре Москвы в ближайшей перспективе ожидается рост предложения помещений стрит-ритейл в составе жилых комплексов, а также на обновленных набережных. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank.
По словам директора направления стрит-ритейл компании Knight Frank Ирины Козиной, в скором времени ожидается рост предложения, формируемый коммерческими площадями в составе жилых проектов, в частности, Fairmont Residences Moscow на улице Тверская, а также помещениями, которые появятся в результате реновации набережных Тараса Шевченко и Бережковской, проекта «ГЭС-2» на Болотном острове.
По итогам первого полугодия 2021 года суммарный объем помещений стрит-ритейл в столице составил 792,4 тыс. кв. метров. В структуре площадей наибольший объем приходится на транспортно-пешеходные улицы и крупные магистрали – 24,3% и 26,9% соответственно.
Среди арендаторов лидирует общепит с долей 46% (-1,6% за год). На фэшн-операторов приходится 24,6% от общего объема площадей (+0,7% за год), на подарки и сувениры – 4,8% (+0,2%). Доли арендаторов остальных профилей не превышают 3,6%.
По итогам первого полугодия текущего года объем вакантных помещений формата стрит-ритейл на всех торговых коридорах Москвы составил 131,4 тыс. кв. метров, что соответствует размерам двух торговых центров большого формата. Средний уровень вакансии составляет 16,6%.
Арендные ставки на помещения варьируются от 20 тыс. до 235 тыс. рублей за кв. метр в год. Наиболее высокие запрашиваемые ставки аренды соответствуют помещениям, расположенным на улицах Тверская (на участке от ст. м. «Охотный Ряд» до ст. м. «Пушкинская»), Никольская и Кузнецкий Мост.
Ранее «СГ» сообщала, что с начала 2021 года спрос на аренду торговой недвижимости формата стрит-ритейл в центре Москвы вырос на 25%.