С января по сентябрь 2023 года объем инвестиций в существующие активы (без учета производств) и земельные участки Санкт-Петербурга и Ленинградской области составил 94,4 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.
На протяжении всего 2023 года в структуре инвестиций лидировали вложения в существующие активы, хотя в 2020–2022 годах наибольший объем сделок приходился на земельные участки.
За девять месяцев 2023 года в Петербурге и Ленобласти были приобретены активы на 59,9 млрд рублей, что почти в два раза выше показателя трех кварталов 2022 года.
Доминирующая доля инвестиций сместилась в сегмент торговой недвижимости (44%, 26,2 млрд рублей). На офисный сегмент пришлось 20% вложений (13,5 млрд рублей), на гостиничный — 20% (11,9 млрд рублей), на складской — 14% (8,3 млрд рублей).
«Рост доли инвестиций в коммерческие сегменты напрямую связан с реализацией отложенного спроса и закрытием крупных сделок с участием иностранных компаний. Основной объем транзакций сформировали «вынужденные» сделки, которые произошли в результате ухода иностранных игроков с российского рынка, — комментирует генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге Екатерина Аридова.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в целом также побил рекорды предыдущих лет. По итогам 9 месяцев 2023 года этот показатель достиг 349 млрд рублей, что в два раза превышает годовые результаты за 2022 года и в три раза — за 2021 год.
Объем инвестиций по итогам всего 2023 года может составить 500 млрд рублей, что также станет рекордным значением по объему инвестиций в рублевом эквиваленте.
На протяжении всего 2023 года в структуре инвестиций лидировали вложения в существующие активы, хотя в 2020–2022 годах наибольший объем сделок приходился на земельные участки.
За девять месяцев 2023 года в Петербурге и Ленобласти были приобретены активы на 59,9 млрд рублей, что почти в два раза выше показателя трех кварталов 2022 года.
Доминирующая доля инвестиций сместилась в сегмент торговой недвижимости (44%, 26,2 млрд рублей). На офисный сегмент пришлось 20% вложений (13,5 млрд рублей), на гостиничный — 20% (11,9 млрд рублей), на складской — 14% (8,3 млрд рублей).
«Рост доли инвестиций в коммерческие сегменты напрямую связан с реализацией отложенного спроса и закрытием крупных сделок с участием иностранных компаний. Основной объем транзакций сформировали «вынужденные» сделки, которые произошли в результате ухода иностранных игроков с российского рынка, — комментирует генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге Екатерина Аридова.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в целом также побил рекорды предыдущих лет. По итогам 9 месяцев 2023 года этот показатель достиг 349 млрд рублей, что в два раза превышает годовые результаты за 2022 года и в три раза — за 2021 год.
Объем инвестиций по итогам всего 2023 года может составить 500 млрд рублей, что также станет рекордным значением по объему инвестиций в рублевом эквиваленте.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: