В 2019 году эксперты прогнозируют рост арендных ставок на офисы. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании CBRE, уточнив, что уровень вакантных офисов снижается на фоне растущего спроса, а новое предложение все еще демонстрирует рекордно низкие значения.
По данным аналитиков, третий год подряд наблюдается снижение предложения, что порождает плавный рост арендных ставок, который можно наблюдать в некоторых районах уже по итогам текущего года — в первую очередь, в бизнес-центрах класса А.
Эксперты отмечают, что сейчас средняя запрашиваемая ставка на офисы класса А Прайм сохраняется на уровне 750–850 долларов за кв. метр в год без учета эксплуатационных расходов и НДС, для помещений класса А цена находится в диапазоне 18-30 тыс. рублей за «квадрат» в год, причем эти же показатели наблюдались в конце прошлого года. Однако в ближайшие 12 месяцев, в частности, изменение в сегменте класса А может составить 5-10%.
Евгения Лучицкая, официальный представитель A-Store Estates, девелопера делового квартала Neopolis, подтверждает прогноз роста ставок. «Под влиянием сокращающегося свободного предложения и стабильного спроса со стороны арендаторов ставки аренды начнут постепенно увеличиваться. В 2019 году рост ставки в офисах класса А может составить до 10%», - пояснила она.
По данным аналитиков, третий год подряд наблюдается снижение предложения, что порождает плавный рост арендных ставок, который можно наблюдать в некоторых районах уже по итогам текущего года — в первую очередь, в бизнес-центрах класса А.
Эксперты отмечают, что сейчас средняя запрашиваемая ставка на офисы класса А Прайм сохраняется на уровне 750–850 долларов за кв. метр в год без учета эксплуатационных расходов и НДС, для помещений класса А цена находится в диапазоне 18-30 тыс. рублей за «квадрат» в год, причем эти же показатели наблюдались в конце прошлого года. Однако в ближайшие 12 месяцев, в частности, изменение в сегменте класса А может составить 5-10%.
Евгения Лучицкая, официальный представитель A-Store Estates, девелопера делового квартала Neopolis, подтверждает прогноз роста ставок. «Под влиянием сокращающегося свободного предложения и стабильного спроса со стороны арендаторов ставки аренды начнут постепенно увеличиваться. В 2019 году рост ставки в офисах класса А может составить до 10%», - пояснила она.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: