В 2019 году на офисном рынке Москвы ожидается ввод 415 тыс. кв. метров, из них более половины проектов придется на крупные объекты площадью от 20 тыс. «квадратов». Об этом «Стройгазете» сообщили в компании S.A.Ricci.
По информации экспертов, офисы, запланированные к вводу в текущем году, будут располагаться за Садовым кольцом. Таким образом, дефицит крупных качественных блоков в центре столицы будет накапливаться.
В компании уточнили, что в зоне Третьего транспортного кольца планируется ввести более половины новых объектов, что составит 220 тыс. «квадратов». Доля качественных объектов класса А продолжит доминировать, однако снизится до 73% от общего объема и составит 300 тыс. «квадратов».
Аналитики отметили, что по итогам 2018 года средняя ставка аренды (классы А, В+ и В) выросла на 3% и составила 18 тыс. рублей за кв. метр в год. В классе А средняя стоимость аренды увеличилась на 7% до 24,8 тыс. рублей за кв. метр в год. В классах В+ и В ставки, напротив, снизились на 0,5% и 2% соответственно. Средняя ставка аренды в классе В+ составила 13,1 тыс. рублей за кв. метр в год. В классе В – 11,9 тыс. рублей за кв. метр в год.
По данным экспертов, новые объекты, введенные в 2019 году, не смогут удовлетворить спрос. «Тенденция роста арендных ставок на качественные офисы в центре столицы сохранится», - прогнозируют в компании.