По итогам второго квартала 2021 года вакантность в офисах ММДЦ «Москва-Сити» составила 5,8%, что на 4,6 п.п. ниже, чем в первом квартале 2021 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Colliers, уточнив, что офисы в деловом центре остаются одними из самых популярных для покупки и аренды, что к концу текущего года приведет еще к большему снижению вакантности на этом субрынке.
В целом на офисном рынке Москвы доля свободных площадей составила 8,2%, что на 2,2 п.п. выше аналогичного показателя прошлого года. При этом за квартал вакантность снизилась на 0,3 п.п., что свидетельствует о постепенном сокращении доли свободных офисных помещений. В бизнес-центах класса А вакансия остановилась на отметке 11,8% (+2.2 п.п. за год, но -1,2 п.п. за квартал), в объектах класса В+/- уровень свободных помещений остался неизменным за квартал и составил 7,0%, но продемонстрировал увеличение за год в 2.1 п.п.
Всего в первом полугодии 2021 года объем сделок на офисном рынке столицы составил 680 тыс. кв. метров, что на 32% выше, чем за аналогичный период 2020 года. Ставки аренды увеличились за квартал на 2-3% и за год – на 10%, составив в объектах класса А 28 тыс. рублей за кв. метр в год и в классе В+/- – 16,8 тыс. рублей за кв. метр в год.
Как отметила директор департамента офисной недвижимости Colliers Наталья Боннели, компании активно сейчас рассматривают различные варианты для размещения своих сотрудников, быстрыми темпами растет IT сектор и становится одним из основных потребителей офисов. «Ввод новых проектов замедлился, поэтому на фоне уже сложившегося дефицита площадей можно ожидать как минимум стабильности либо снижения вакантности на рынке и рост ставок», - прокомментировала она.
Ранее «СГ» сообщала, что С начала 2021 года в новых бизнес-центрах Санкт-Петербурга было арендовано более 10 тыс. кв. метров площадей, причем без существенных скидок, что говорит о постепенном восстановлении спроса.