PARUS Asset Management представила рынку новый проект с доходностью в размере 10,57% годовых. Как сообщил журналистам Кирилл Стародубцев, генеральный директор Knight Frank Russia и соучредитель PARUS Asset Management, премьерным продуктом является логистический центр компании OZON в Твери, «упакованный» в ЗПИФн (закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости).
Логистический центр расположен в производственном кластере «Боровлёво-2». Общая площадь четырех очередей составляет 70 тыс. кв. метров, в 2022 году планируется строительство пятой очереди.
«Складская недвижимость является фаворитом среди инвесторов в коммерческую недвижимость. Интернет-торговля находится в стадии бурного роста, из-за чего образовался недостаток складов класса А. Арендные ставки растут, вакансия минимальна за всю историю, инвесторы и компании борются за приобретение любого более или менее интересного актива», – пояснил Кирилл Стародубцев.
По его словам, в 2020 году логистический центр перешел под управление компании PARUS Asset Management. Инвестиции в склад OZON составили 2,4 млрд рублей, из них 600 млн рублей – это средства инвесторов и 1,8 млрд рублей – кредит Сбербанка. PARUS Asset Management планирует привлечь инвестиции на сумму 1,8 млрд рублей Стоимость ПАЯ составляет 6300 рублей.
Справочно:
Управляющая компания PARUS Asset Management образована основателями компаний Knight Frank Russia и Central Properties в качестве самостоятельного подразделения для привлечения инвестиций и эффективного управления коммерческой недвижимостью.