По итогам февраля 2020 года на арендном рынке Москвы экспонировалось около 4900 торговых помещений площадью 100-250 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики Garnet, уточнив, что в Санкт-Петербурге таких лотов всего около 1300, при этом средняя ставка в столице выше той, что в Северной столице, почти втрое – 3080 рублей против 8850 рублей за «квадрат».
По словам совладельца инвестиционной компании Garnet Екатерины Сивовой, лидеры рынка торговли Москвы постоянно совершенствуют схему использования своих площадей. «Так, некоторые из них зарабатывают с одного кв. метра до 900 тыс. рублей. При этом среди основных способов увеличения дохода можно назвать замену традиционных касс», - отметила эксперт.
Как рассказала Екатерина Сивова, также в торговых точках все чаще появляются элементы кафе, где продается кофе с собой, выпечка, готовая еда для офисных работников. «Трендом рынка торговли столиц можно назвать попытку даже небольших магазинов охватить как можно больше покупательских сегментов: от взрослых до детей», - пояснила она.
«Наибольший рост сейчас демонстрируют кофейни, магазины с ЗОЖ-товарами и точки формата “у дома”, а размер арендных ставок напрямую зависит от того, кто ее снимает. Так, алкогольные сети повышают ставку, мотивируя собственника длительным сроком аренды, а также почти никогда не платят комиссию риэлторам», - прокомментировала Екатерина Сивова.
Как ранее сообщал «СГ», по итогам 2019 года в жилых комплексах Москвы с учетом оптовых сделок было продано 3300 коммерческих помещений (382,4 тыс. кв. метров). Финансовый объем операций на этом рынке оценивается в 55-60 млрд рублей. При этом четыре пятых этого фонда было реализовано в Новой Москве, а также в Юго-Восточном и Северо-Восточном округах.