Одна из основных целей внесенной на рассмотрение правительства РФ и разработанной при активном участии НОСТРОЙ Стратегии развития строительной отрасли до 2030 – сформировать ближайшие годы правильный формат экономического взаимодействия бизнеса и органов местной власти. Об этом президент нацобъединения Антон Глушков сообщил в рамках Форума 100+.
По его словам, сложившаяся структура государственно-частного партнерства вызывает дисбаланс. «Бизнес в любом случае, не взирая на все кризисные явления, строит жилье на опережение, потому что есть спрос. А ресурсов бюджетных недостаточно для того, чтобы обеспечивать развивающиеся объемы строительства социальной инфраструктурой, требования к которой постоянно повышаются. Меняется и понимание комфорта в глазах населения», - пояснил спикер на круглом столе НОСТРОЙ «Стратегия развития Строительной отрасли 2030»
Антон Глушков привел следующие пример: «Если мы берем стандартный район города-миллионника, то нагрузка на детский сад в рамках проекта по строительству жилья составляет 1000 рублей на кв. метр, а нагрузка на школу - 1500 рублей на кв. метр. Когда начинаешь подсчитывать, вроде суммы соизмеримы с присоединением к инженерным сетям, но масштаб строительства в регионах не сотнями тысяч квадратных метров исчисляется, а одним домом, двумя домами, тремя домами. И когда мы пытаемся единообразно взять нагрузку, которая возникает социальная, рассчитывая на то, что бизнес потянет, возникают проблемы. К этому добавляется дефицит земельных участков, подходящих для комплексной застройки».
По словам главы НОСТРОЙ, эти факторы указывают на необходимость найти схему взаимодействия бизнеса и власти, чтобы застройщики могли реализовывать свой продукт, а органы местного самоуправления - исполнять свои обязанности по «социалке», которые возложены на них конституцией. «Сейчас эффективное партнерство возможно только там, где экономика строительства лучше, например, в Москве, Санкт-Петербурге. В других регионах эта схема не работает не потому, что там такие скупые застройщики или власть не дорабатывает, а потому что рентабельность строительного процесса не дает возможность за счет надбавки реализовывать эти задачи», - заключил Антон Глушков.
В ходе круглого стола исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин выделил три ключевых момента Стратегии развития строительной отрасли. «Отрасль должна быть конкурентоспособной - строительные компании должны иметь достаточно прибыли, чтобы инвестировать в свое развитие. Кроме того, необходимо целенаправленно повышать компетенции работников ради создания комфортной среды для граждан», - сказал он.