Девелоперы рынка элитной жилой недвижимости Москвы начали возвращаться к проектам, реализацию которых они отложили на время кризиса. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Point Estate, отметив, что за первые 5 месяцев текущего года застройщики открыли продажи в 7 жилых комплексах, а объем предложения в этом сегменте за данный период увеличился на 16%.
«В период 2012-2014 года на рынок выходило по 11-14 проектов в год. В 2015 продажи были открыты всего в 7 элитных комплексах. Первая половина 2016 года тоже не отличалась высокой девелоперской активностью: всего 3 проекта за 6 месяцев. Относительная экономическая стабильность и отсутствие резких валютных колебаний последнее время позволили девелоперам почувствовать себя более уверенно и вернуться к отложенным проектам. Большинство из вышедших во второй половине 2016 г. и в 2017 г. как раз и являются таковыми», - комментирует Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании Point Estate.
По информации департамента аналитики и консалтинга компании, по итогам мая объем предложения элитных новостроек в Москве составил 3279 лотов в 67 комплексах, или 414,6 тыс. кв. м.
Аналитики отмечают, что лидером по объему предложения остается Пресненский район (преимущественно благодаря апартаментам в ММДЦ «Москва-Сити»). На втором месте традиционно расположен район Хамовники. За пределами ЦАО основной объем предлагался в Западном округе, в частности в районах Раменки и Можайский. Меньше всего объектов предлагается на юге столицы.
По данным компании, средняя площадь лота в элитном сегменте в мае составила 126,4 кв. метра (средняя площадь квартир – 135,8 кв. м, апартаментов – 119,7 кв. м). При этом с конца прошлого года особенно сильно уменьшилась средняя площадь апартаментов - на 17,1 кв. м, что произошло за счет выхода новых объектов, с лотами небольших площадей.